投資を検討する上で最近ネット広告等でよく目につく不動産クラウドファンディングについて、解説していきます。
〇クラウドファンディングとは
新しいサービスについてのアイデアや新規プロジェクトを検討している企画者（企業や店舗等）が、インターネットを通じて不特定多数の出資者（投資家）を呼びかけ、共感した人から広く資金を集める方法になります。
このクラウドファンディングには企画者と投資家にそれぞれメリットがあります。
〇企画者のメリット
銀行からの借り入れや大口の出資者を見つける必要がない点。
インターネットを通じて全世界に出資者へのアピールが出来る点。
〇投資家のメリット
自身が応援したい事業や、共感する事業に出資することで、金銭の配当等のリターンを受け取ります。
〇不動産型クラウドファンディングとは
投資対象はマンションやアパートで１つの物件に共同出資する形になります。
また費用としては1万円からで管理コストがいりません。
REITと違い、多様な物件に投資する投資信託商品ではない為、リスクは上がりますが、運用益と実際のリターンが比例しやすい傾向にあります。
〇不動産型クラウドファンディングのメリット
・1万円から不動産投資が可能。
・現物不動産投資よりも手続きが少ない。
〇不動産型クラウドファンディングのデメリット
・元本割れのリスクがあります。
・現物不動産投資と比べてレバレッジ効果が低いです。
⇒このメリット・デメリットから不動産型クラウドファンディングに向いている方は手短にスタートしてミドルリスク・ミドルリターンを得たい、現在ある資金をコツコツと運用したい人が向いているといえます。
〇おすすめの不動産型クラウドファンディング事業者の見分け方
・情報開示が適切に行われてること。（BSやPL等）
・信頼度があること。（大手グループの系列等）
〇私が実際に投資しているCREALについて
CREALはブリッジ・シー・キャピタル株式会社が運営する会社で、1口1万円から投資できる為、多彩なポートフォリオを組むことが可能です。
私もまだ1万円ですが、投資してます。
投資案件がでてくる度に投資しようとするのですが、すぐに枠がうまってしまうのでやきもきしてます。（笑）
色々な投資対象で分散投資をしていき、自分なりの資産形成をしていきましょう！
